Välj en tjänst eller lämna över hela beståndet
Ni kan anlita oss för en enskild tjänst eller låta oss ta samlat ansvar för hela beståndet. I dag förvaltar vi över 2,5 miljoner kvadratmeter.
Kommersiell förvaltning & uthyrning
Vi sköter kontakten med era hyresgäster, ansvarar för driftnettot och driver uthyrningen från strategi till påskrivet kontrakt. Utifrån varje fastighets affärsplan tar vi ansvar för genomförandet.
- Affärsplan och löpande rapportering
- Hyresavtalshantering och förhandling
- Uthyrningsstrategi och marknadsplan
- Visningar, offert och kontraktsskrivning
Ekonomisk förvaltning
Erfarna ekonomer i ett beprövat systemstöd. Vi sköter hela den ekonomiska förvaltningen, från hyresavin till årsredovisningen.
- Hyresavisering och inkasso
- Leverantörsfakturor och utbetalningar
- Löpande redovisning och bokslut
- Budget, prognoser, deklarationer och moms
Teknisk förvaltning
Vi ser till att fastigheten uppfyller myndighetskraven, att energiförbrukningen är rimlig och att serviceavtalen stämmer. Underhållsplanen hålls aktuell och vi leder arbetena.
- Myndighetskrav och dokumentation
- Energiuppföljning och optimering
- Serviceavtal och underhållsplan
- Upphandling och arbetsledning
Fastighetsdrift & kundtjänst
Vi sköter tillsyn och skötsel och ser till att brandskyddet fungerar. Vår kundtjänst tar emot felanmälningar, och vi ansvarar för att reparationerna blir gjorda.
- Tillsyn och skötsel av allmänna ytor
- Brandskydd enligt lagkrav
- Kundtjänst och felanmälan
- Avhjälpande underhåll och reparation
Servicetjänster
Eftersom vi redan finns i fastigheten kan vi hjälpa hyresgästen direkt i lokalen. El, snickeri och VVS utförs med kompetens inom koncernen, och uppdragen tas emot via felanmälan.
- Elektriker och snickare inom koncernen
- VVS genom koncernkompetens
- Mindre el-, bygg- och underhållsarbeten
- Hyresgästfrågor i hyrd lokal
Projektledning
Erfarna projektledare driver lokalanpassningar, ombyggnader och större underhållsarbeten. Den tekniska projektledningen gör vi tillsammans med Loudden inom koncernen.
- Lokalanpassning för ny hyresgäst
- Ombyggnad och större underhåll
- Statusbesiktning vid förvärv
- Förstärkning av befintlig organisation
Digitala tjänster
Vi bygger egna digitala verktyg för det dagliga arbetet i förvaltningen. Verktygen hjälper förvaltare och tekniker att dokumentera och följa upp arbetet i fastigheterna.
- Egna verktyg för det dagliga arbetet
- Digital dokumentation på plats
- Uppföljning per fastighet
- Verktyg som utvecklas efter behov
Transaktionsrådgivning
Vi bistår fastighetsägare genom hela transaktionen: marknads- och objektsanalys, due diligence, värdebedömning och stöd vid förhandling och genomförande. Eftersom vi själva förvaltar fastigheter ser vi också det som inte syns i kalkylen, som eftersatt underhåll och hyresgästernas situation.
- Marknads- och objektsanalys
- Due diligence och riskbedömning
- Värdebedömning och kalkyl
- Stöd vid förhandling och genomförande
Exempel på vad som ingår
Vi täcker hela kedjan, från förvärvet och affärsplanen till hyresförhandlingen och lampbytet i trapphuset. Så här ser det ut i praktiken.
Förvaltning
- Affärsplan per fastighet
- Hyresavtalsförhandling
- Uthyrning och marknadsplan
- Hyresoffert och kontraktsskrivning
- Driftnettooptimering
- Kundrelation och rapportering
- Vakansstrategi och visningar
- Investeringsanalyser
Ekonomi
- Hyresavisering
- Leverantörsfakturor
- Löpande redovisning
- Budget och prognoser
- Månads-, kvartals- och årsbokslut
- Årsredovisning
- Deklarationer och moms
- Inkasso och kravhantering
Teknik & Drift
- Energiuppföljning och optimering
- Underhållsplan (10 år)
- Myndighetskrav och OVK
- Brandskyddskontroll
- Serviceavtal och upphandling
- Tillsyn och skötsel
- Statusbesiktningar
- Driftoptimering och mätning
Service & Projekt
- El-arbeten genom elektriker inom koncernen
- Snickeri och bygg
- VVS genom koncernkompetens
- Lokalanpassning
- Större underhållsarbeten
- Ombyggnad av allmänna ytor
- Hyresgästanpassningar
- Felanmälan dygnet runt
Berätta om era fastigheter
Vi anpassar uppdraget efter er situation. Hör av er, så återkommer vi så snart vi kan.